hotline transparent 0919.482 666

facebookcoccocyoutube

Đăng nhập | Đăng ký

logo

doanhnghiep24h.net

doanhnghiep24h.vn

Bất động sản

Dự án chưa thấy đâu, nhà đất đã tăng giá

  • Mô tả Vài năm trở lại đây, bất động sản (BĐS) luôn là mối quan tâm lớn của giới đầu tư. Giá nhà, đất được đo lường bằng nhiều yếu tố

Kinh doanh khách sạn mini: Một vốn bốn lời

  • Mô tả Chi phí đầu tư linh hoạt, thời gian thu hồi vốn nhanh, nguồn khách đa dạng và giá trị tài sản được đảm bảo…

Thị trường địa ốc Biên Hoà bùng nổ

10 thị trường địa ốc “nguy hiểm” nhất thế giới

  • Mô tả Thị trường bất động sản ở Australia, Hồng Kông, Canada và Thụy Điển hiện đang có mức độ nguy hiểm đặc biệt cao - theo đánh giá

Vỡ nợ bán nhà gấp trên mạng: Coi chừng dính cú lừa của cò

  • Mô tả Chỉ cần vài click chuột trong các website lớn về mua bán nhà đất, đã có hàng ngàn thông tin rao bán kèm hình ảnh, số điện thoại

"Chơi sang" như phụ huynh du học sinh ở Anh

  • Mô tả Một sinh viên Trung Quốc 18 tuổi gần đây chuyển vào sống tại căn hộ 2 phòng ngủ trị giá 5 triệu bảng Anh (6,45 triệu USD)

Rắc rối sổ hồng cho người nước ngoài

  • Mô tả Sau hơn 2 năm Luật Nhà ở có hiệu lực, thống kê sơ bộ của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho thấy đã có trên 1.000 căn
  • Tin con

     

6 lý do vỡ bong bóng bất động sản thập kỷ trước

  • Mô tả GDP tăng nóng, doanh nghiệp và người dân dễ kiếm tiền khiến địa ốc trở thành kênh đầu tư được lựa chọn để tích trữ, kinh doanh

Tháo chạy khỏi chung cư, bán lỗ 500 triệu không có khách mua

  • Mô tả Trong vòng 6 tháng, anh Quang đã lỗ ngay 300 triệu khi rao bán căn hộ chung cư tại quận Hà Đông. Việc bán cắt lỗ các căn hộ

Muốn mua đất quận 7, cò dẫn sang… Long An

  • Mô tả Quảng cáo đất có vị trí đắc địa, giá hấp dẫn ngay tại TP.HCM nhưng người môi giới lại dẫn khách hàng đi tham quan dự án đất

Gần 6 tỷ USD vốn ngoại rót vào thị trường địa ốc Việt Nam

  • Mô tả Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 8 tháng năm 2018, tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm
  • Tin con

    Tỷ giá ngoại tệ 27/08/2018

Săn lùng đất làm homestay

  • Mô tả Homestay dù là dạng du lịch gia đình nhưng không hề đơn giản, đòi hỏi người làm phải có thẩm mỹ cao, đậm chất vùng miền mới hấp dẫn

Cò thổi giá đất ăn theo cầu Cát Lái

  • Mô tả Cò lợi dụng các tin đồn để kích, đẩy giá đất nhằm kiếm lời. Các nhà đầu tư thứ cấp lướt sóng theo tâm lý đám đông có thể bị sập bẫy.

Nghịch lý không có ô tô vẫn mất tiền triệu cho chỗ đậu xe

  • Mô tả Tại nhiều dự án chung cư hiện nay, số lượng chỗ đậu xe không đủ để phục vụ 100% cư dân tòa nhà. Bởi vậy, dù chưa có ô tô

Hàng trăm triệu USD đang chờ đổ vào bất động sản Việt Nam

Giá nhà hạng sang Sài Gòn bằng một phần tư Hong Kong

  • Mô tả Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường căn hộ hạng sang tại TP HCM và nhận định phân khúc này vẫn đang có giá rẻ

Chiêu rao bán nhà đất nửa giá để câu khách

 
Chủ nhật, 22/10/2017 | 06:00 GMT+7
 

Đất nền 300 triệu đồng được chào bán dọc cao tốc Long Thành - Dầu Dây nhưng giá trị thật đắt gấp đôi so với quảng cáo.

Khảo sát của VnExpress, vài tuần nay, khá nhiều bảng quảng cáo tự phát chào bán đất nền giá siêu rẻ tại khu Đông Sài Gòn, đặc biệt xuất hiện khá dày trên đường cao tốc Long Thành - Dầu Dây, đoạn đi qua quận 9. Các nền đất giá chỉ 300 triệu đồng đã thu hút nhiều khách hàng gọi điện tìm mua.

Vợ chồng ông Niên sống tại phường Phước Long B, quận 9, thường đi ngang đoạn đường này đã gọi điện cho môi giới thăm dò thực hư. Kết quả là môi giới chỉ chào nửa giá để câu khách, giá trị thật của một nền đất tại huyện Bình Chánh, TP HCM, từ 650-700 triệu đồng trở lên tùy diện tích. Sở dĩ môi giới chỉ đưa ra mức giá 300 triệu đồng vì số tiền còn lại sẽ tư vấn cho khách vay ngân hàng, đảm bảo 100% giải ngân nhanh chóng.

Ông Niên chia sẻ, hai vợ chồng tuy bị ngỡ ngàng vì giá thật cao hơn gấp đôi giá chào bán nhưng cũng muốn đi xem để mua vì thấy khá rẻ. Song môi giới nhanh nhảu tư vấn luôn, hiện nay không còn nền đất 650-700 triệu đồng vì đã hết hàng. Nếu khách quan tâm có thể mua nền mặt tiền, giá cao hơn vài trăm triệu nữa… “Thấy giá bán đang đi quá xa so với túi tiền đang có, cuối cùng, vợ chồng tôi đành lẳng lặng rút lui”, ông Niên cho hay.

Đất nền được chào giá 300 triệu đồng nhưng thực tế giá trị thật 650-700 triệu đồng và đã hết hàng, chỉ còn sản phẩm giá đắt hơn. Ảnh: Vũ Lê

Không chỉ có đất nền đang được môi giới chào nửa giá để câu khách, ngay cả căn hộ chung cư cũng áp dụng chiến thuật tung giá ảo kiểu này, thậm chí mức giá chào ra chỉ bằng một phần ba, một phần tư giá trị thật của tài sản.

Cụ thể, một dự án căn hộ xanh liền kề quận 1, TP HCM, được chào bán rầm rộ trên mạng xã hội với thông điệp “chỉ 380 triệu đồng” nhưng thực tế giá này lên đến bạc tỷ. Mức giá mềm vài trăm triệu đồng được chào hàng với mục đích cò mồi, thu hút sự quan tâm của người mua và nhử khách đăng ký giữ chỗ qua các kênh internet, điện thoại hoặc trực tiếp.

Nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản và hơn 5 năm làm môi giới nhà phố riêng lẻ tại TP HCM, ông Đoàn Quốc Duyệt cho biết, các lô đất, nhà liền thổ, căn hộ được chào bán với mức giá rẻ bèo, vài trăm triệu đồng một sản phẩm thực chất chỉ là chiêu câu khách cực kỳ thịnh hành và phổ biến gần đây.

Chiêu rao bán nhà đất nửa giá để câu khách 1

Giá chào bán căn hộ trên mạng xã hội ngày 22/10 thoạt nhìn khá rẻ nhưng đây chỉ là một phần nhỏ giá trị tài sản và là chiêu câu khách thịnh hành tại TP HCM hiện nay. Ảnh chụp màn hình

Nguyên nhân chiến thuật chèo kéo bằng giá rẻ kiểu này thịnh hành là hiện nay ngoài việc tìm hiểu thông tin thực tế tại dự án, khách hàng có xu hướng tiếp cận qua kênh quảng cáo bằng biển báo, truyền thông chính thống và mạng xã hội để so sánh giá. Tâm lý khách hàng thăm dò, khảo sát giá nhiều vì sợ bị hớ, sợ mua lầm giá đắt.

Về phía doanh nghiệp, các chủ đầu tư chấp nhận chiêu tung giá ảo qua các kênh quảng cáo truyền thống lẫn hiện đại nhằm đánh vào tâm lý ham rẻ của người tiêu dùng. Vì chuộng giá rẻ, khách hàng chắc chắn sẽ tìm đến dự án qua thông điệp nhà đất giá không tưởng, từ đó, nâng cao hiệu quả truyền thông, thu hút nhiều người quan tâm sản phẩm. Đến khi dự án có nhiều người biết đến thì giá trị thật có cao hơn sẽ được đội ngũ tư vấn giải thích, cũng là bài toán sàng lọc khách hàng tiềm năng và bám chặt nhóm khách hàng mục tiêu (có khả năng chi trả thật sự).

Ông Duyệt cho biết thêm, có khá nhiều dự án nằm gần nhau, khoảng cách 2-5km, đã áp dụng phương thức chào giá ảo rẻ bất ngờ hoặc rẻ không tưởng để cạnh tranh giành khách hàng. Thậm chí, mức giá rẻ còn là mồi nhử để môi giới bán những sản phẩm khác có giá trị cao hơn vì hàng rẻ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Mặt tích cực của chiêu trò này, theo ông Duyệt, là tạo ra hiệu quả truyền thông, biến dự án thành thỏi nam châm hút khách nhờ giá cực rẻ. Thế nhưng mặt trái của chính sách chào giá ảo là tạo ra tình trạng nhiễu loạn giá trên thị trường. Do các đơn vị bán hàng phải cạnh tranh thị phần nên khó tránh khỏi việc các bên đua nhau chào giá ảo siêu rẻ để giành giật khách.

Về phía người mua, ngoài việc có thể khó chịu khi được tư vấn giá nhà đất đắt đỏ và khác hoàn toàn với thông điệp truyền thông đã quảng cáo, đây cũng là cơ hội để khách hàng so sánh, thăm dò giá cả và tích lũy kinh nghiệm về thị trường bất động sản.

Lời khuyên cho người mua nhà trong thời đại giá ảo siêu rẻ tràn lan trên thị trường là nên lưu ý đọc kỹ thông điệp để tránh hiểu nhầm. Hãy mặc định tiền nào của ấy, hàng siêu rẻ thường có vấn đề. Đồng thời khách hàng nên có sự so sánh loại trừ những mức giá rẻ không tưởng để tránh mất thời gian và công sức vô ích.

Vũ Lê

Theo Vnexpress

ctbv quangcaophai2ctbv quangcaophai3ctbv quangcaophai4ctbv quangcaophai5

quangcaophai2ctbv quangcaophai1

quangcaophai1

quangcaophai

Thị trường & giá cả

Nhiều mặt hàng Việt hưởng lợi lớn trong cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung

  • Mô tả Theo đánh giá, các ngành hàng như lắp ráp đồ điện tử, các loại chip, chất bán dẫn, hàng may mặc, da giày, sản xuất đồ chơi

Thêm hàng loạt tân binh, khốc liệt cuộc chiến giành thị phần xe công nghệ

  • Mô tả Thị trường taxi - xe ôm công nghệ tại Việt Nam dường như sôi động hơn với hàng loạt sự tham gia của các "lính mới" cả nội lẫn ngoại.

Thị trường ngày 15/9: Giá đường sụt mạnh, dầu và vàng cũng đi xuống

  • Mô tả Thị trường hàng hoá nguyên liệu ngày 14/9 diễn ra trái chiều trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ- Trung leo thang khi
Thị trường & giá cả

Sản phẩm tiêu dùng

Mùa vu lan: Hàng chay ‘đắt như tôm tươi'

  • Mô tả Việc lựa chọn ăn chay, đặc biệt vào ngày rằm, mồng 1 và mùa lễ vu lan đang dần trở nên phổ biến. Vì đó mà càng gần đến mùa vu lan

Bánh trung thu Trung Quốc tràn ngập: Hàng nhập rẻ hơn rau chợ

  • Mô tả Không chỉ có loại bánh trung thu siêu khủng to như pizza được bán với giá chỉ 45.000 đồng/chiếc, trên thị trường

Quạt điều hòa 2,9 triệu ‘mát lạnh’: Người dùng kể chuyện mua về rồi … bỏ xó

  • Mô tả Thời tiết nắng nóng gay gắt khiến nhu cầu mua quạt điều hòa tăng cao. Nhưng chiếc quạt giá bằng 1 nửa, thậm chí bằng 1/3 giá
Sản phẩm tiêu dùng

Vàng- Ngoại tệ- Chứng khoán

Giá vàng trong nước và thế giới 24/09/2018

Tỷ giá ngoại tệ 24/09/2018

Cho vay lãi 700%/năm rồi dùng robot đòi nợ

  • Mô tả Gần như bất cứ hoạt động trực tuyến nào của người vay tiền đều bị robot theo dõi. Trót dính vào vay trực tuyến siêu nhanh
Vàng- Ngoại tệ- Chứng khoán

Nông lâm thủy sản

Giá cao gấp 30 lần quả, mộng dừa vẫn 'cháy hàng'

  • Mô tả Cứ vào mùa hè, chị Hằng, ở quận Bình Thanh lại tìm mua mộng dừa - món ăn khoái khẩu mà tuổi thơ của chị gắn liền với chúng.

Dừa sáp 250.000 đồng/quả, nông dân rủ nhau mua dừa giống về trồng

  • Mô tả (NLĐO) – Những năm gần đây, dừa sáp nổi lên như một loại nông sản độc lạ, giá cao chót vót, gấp hàng chục lần dừa thường

Trái cây Úc bị phá hoại?

  • Mô tả Cảnh sát bang Queensland - Úc đang mở cuộc điều tra sau khi một vật bằng kim loại được phát hiện trong quả chuối ở siêu thị
Nông- Lâm- Thủy sản

Kết quả xổ số

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 24/09/2018

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 23/09/2018

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 22/09/2018

  • Mô tả xổ số Nam Định xổ số Thần tài xổ số Đà Nẵng xổ số Đắk Nông xổ số Quảng Ngãi xổ số Bình Phước xổ số Hậu Giang xổ số Long An xổ số Tp.HCM
  • Tin con

    Thị trường địa ốc Biên Hoà bùng nổ

Kết quả xổ số

Video

Vụ lừa đảo 3 tỷ USD Bitcoin chấn động Ấn Độ

  • Mô tả Một nhóm cảnh sát bị cáo buộc tham nhũng, một chính trị gia đã bỏ trốn có liên quan đến vụ án lừa đảo tiền ảo tại Ấn Độ.

Thử ăn sung Mỹ rất thơm ngon, trồng ở Đồng Nai

  • Mô tả Một quả sung Mỹ có trọng lượng lên đến 100g, to bằng nắm tay người, mùi thơm, vị ngọt thanh và có thể ăn luôn cả vỏ đã thu hút

Thợ đào Trung Quốc vẫn lãi nếu Bitcoin mất nửa giá

  • Mô tả Đào Bitcoin tại Trung Quốc sinh lời cao đến mức nếu đồng tiền ảo này mất giá một nửa so với hiện nay thì các thợ đào
Video

giaiphapthitruong2

mekong1

quangcaophai4quangcaophai8

quangcaophai6