hotline transparent 0919.482 666

facebookcoccocyoutube

Đăng nhập | Đăng ký

logo

doanhnghiep24h.net

doanhnghiep24h.vn

Bất động sản

Cảnh báo khẩn về chủ đầu tư lừa đảo bán đất nền tại TP.HCM

  • Mô tả Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã cảnh báo khẩn cấp đến người tiêu dùng và các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp cần cảnh giác và tỉnh táo để tránh bị thiệt hại

Kinh doanh bất động sản thời 4.0

  • Mô tả Cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 đang len lỏi vào mọi ngành, mọi lĩnh vực của nền kinh tế, trong đó có cả lĩnh vực bất động sản.

Công bố kế hoạch xây 10.000 căn hộ nhà ở xã hội

  • Mô tả Ngày 10-11, tại TP Vũng Tàu, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã tổ chức hội nghị xúc tiến kếu gọi đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh BR-VT

TP.HCM: Đất 36 m2 sẽ được tách thửa

  • Mô tả Đó là nội dung mới nhất được bổ sung vào dự thảo quyết định thay thế Quyết định 33/2014 do Sở TN&MT vừa trình UBND TP.HCM tại cuộc họp sáng 8-11.

Cơn sốt đất Long Thành: Chính quyền cảnh báo, môi giới vẫn "làm loạn"

  • Mô tả Mặc dù các cấp chính quyền tỉnh Đồng Nai liên tục đưa thông tin cảnh báo về việc chính quyền ngưng cấp phép tách thửa, cấp phép cho các dự án dân cư

TP.HCM: Đất nền bắt đầu "nóng sốt" trở lại, giá tăng mạnh gấp 4 lần

  • Mô tả "Hiện nay, do khan hiếm nguồn cung nên đang có dấu hiệu sốt giá đất nền quay trở lại ở khu vực vùng ven như quận 9, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè..."

TP.HCM: 300 dự án ngừng triển khai, nhiều doanh nghiệp không thể bồi thường do chủ đất đòi giá cao phi lý

  • Mô tả hiện nay tại TP.HCM có khoảng hơn 300 dự án bị tạm ngừng triển khai do nhiều nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân do vướng giải phóng mặt bằng.

TP.HCM: Ngày càng nhiều tranh chấp chung cư xảy ra với những lý do hết sức vô lý!

  • Mô tả Chủ đầu tư cố tình vi phạm trong xây dựng chung cư, tranh chấp giữa cư dân với chủ đầu tư, Ban quản trị, cấp phép và xây dựng

TP HCM muốn đánh thuế nhà thứ 2

  • Mô tả UBND TP HCM vừa có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng một số giải pháp về thuế với bất động sản nhằm đảm bảo sự công bằng trong việc tiếp cận nhà ở của người dân

Bán nhà kiếm lời “liền tay” sau khi mua sẽ bị áp thuế cao?

  • Mô tả Thành phố Hồ Chí Minh (TP. HCM) kiến nghị áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản thứ hai trở lên và các giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn

Chiêu rao bán nhà đất nửa giá để câu khách

 
Chủ nhật, 22/10/2017 | 06:00 GMT+7
 

Đất nền 300 triệu đồng được chào bán dọc cao tốc Long Thành - Dầu Dây nhưng giá trị thật đắt gấp đôi so với quảng cáo.

Khảo sát của VnExpress, vài tuần nay, khá nhiều bảng quảng cáo tự phát chào bán đất nền giá siêu rẻ tại khu Đông Sài Gòn, đặc biệt xuất hiện khá dày trên đường cao tốc Long Thành - Dầu Dây, đoạn đi qua quận 9. Các nền đất giá chỉ 300 triệu đồng đã thu hút nhiều khách hàng gọi điện tìm mua.

Vợ chồng ông Niên sống tại phường Phước Long B, quận 9, thường đi ngang đoạn đường này đã gọi điện cho môi giới thăm dò thực hư. Kết quả là môi giới chỉ chào nửa giá để câu khách, giá trị thật của một nền đất tại huyện Bình Chánh, TP HCM, từ 650-700 triệu đồng trở lên tùy diện tích. Sở dĩ môi giới chỉ đưa ra mức giá 300 triệu đồng vì số tiền còn lại sẽ tư vấn cho khách vay ngân hàng, đảm bảo 100% giải ngân nhanh chóng.

Ông Niên chia sẻ, hai vợ chồng tuy bị ngỡ ngàng vì giá thật cao hơn gấp đôi giá chào bán nhưng cũng muốn đi xem để mua vì thấy khá rẻ. Song môi giới nhanh nhảu tư vấn luôn, hiện nay không còn nền đất 650-700 triệu đồng vì đã hết hàng. Nếu khách quan tâm có thể mua nền mặt tiền, giá cao hơn vài trăm triệu nữa… “Thấy giá bán đang đi quá xa so với túi tiền đang có, cuối cùng, vợ chồng tôi đành lẳng lặng rút lui”, ông Niên cho hay.

Đất nền được chào giá 300 triệu đồng nhưng thực tế giá trị thật 650-700 triệu đồng và đã hết hàng, chỉ còn sản phẩm giá đắt hơn. Ảnh: Vũ Lê

Không chỉ có đất nền đang được môi giới chào nửa giá để câu khách, ngay cả căn hộ chung cư cũng áp dụng chiến thuật tung giá ảo kiểu này, thậm chí mức giá chào ra chỉ bằng một phần ba, một phần tư giá trị thật của tài sản.

Cụ thể, một dự án căn hộ xanh liền kề quận 1, TP HCM, được chào bán rầm rộ trên mạng xã hội với thông điệp “chỉ 380 triệu đồng” nhưng thực tế giá này lên đến bạc tỷ. Mức giá mềm vài trăm triệu đồng được chào hàng với mục đích cò mồi, thu hút sự quan tâm của người mua và nhử khách đăng ký giữ chỗ qua các kênh internet, điện thoại hoặc trực tiếp.

Nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản và hơn 5 năm làm môi giới nhà phố riêng lẻ tại TP HCM, ông Đoàn Quốc Duyệt cho biết, các lô đất, nhà liền thổ, căn hộ được chào bán với mức giá rẻ bèo, vài trăm triệu đồng một sản phẩm thực chất chỉ là chiêu câu khách cực kỳ thịnh hành và phổ biến gần đây.

Chiêu rao bán nhà đất nửa giá để câu khách 1

Giá chào bán căn hộ trên mạng xã hội ngày 22/10 thoạt nhìn khá rẻ nhưng đây chỉ là một phần nhỏ giá trị tài sản và là chiêu câu khách thịnh hành tại TP HCM hiện nay. Ảnh chụp màn hình

Nguyên nhân chiến thuật chèo kéo bằng giá rẻ kiểu này thịnh hành là hiện nay ngoài việc tìm hiểu thông tin thực tế tại dự án, khách hàng có xu hướng tiếp cận qua kênh quảng cáo bằng biển báo, truyền thông chính thống và mạng xã hội để so sánh giá. Tâm lý khách hàng thăm dò, khảo sát giá nhiều vì sợ bị hớ, sợ mua lầm giá đắt.

Về phía doanh nghiệp, các chủ đầu tư chấp nhận chiêu tung giá ảo qua các kênh quảng cáo truyền thống lẫn hiện đại nhằm đánh vào tâm lý ham rẻ của người tiêu dùng. Vì chuộng giá rẻ, khách hàng chắc chắn sẽ tìm đến dự án qua thông điệp nhà đất giá không tưởng, từ đó, nâng cao hiệu quả truyền thông, thu hút nhiều người quan tâm sản phẩm. Đến khi dự án có nhiều người biết đến thì giá trị thật có cao hơn sẽ được đội ngũ tư vấn giải thích, cũng là bài toán sàng lọc khách hàng tiềm năng và bám chặt nhóm khách hàng mục tiêu (có khả năng chi trả thật sự).

Ông Duyệt cho biết thêm, có khá nhiều dự án nằm gần nhau, khoảng cách 2-5km, đã áp dụng phương thức chào giá ảo rẻ bất ngờ hoặc rẻ không tưởng để cạnh tranh giành khách hàng. Thậm chí, mức giá rẻ còn là mồi nhử để môi giới bán những sản phẩm khác có giá trị cao hơn vì hàng rẻ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Mặt tích cực của chiêu trò này, theo ông Duyệt, là tạo ra hiệu quả truyền thông, biến dự án thành thỏi nam châm hút khách nhờ giá cực rẻ. Thế nhưng mặt trái của chính sách chào giá ảo là tạo ra tình trạng nhiễu loạn giá trên thị trường. Do các đơn vị bán hàng phải cạnh tranh thị phần nên khó tránh khỏi việc các bên đua nhau chào giá ảo siêu rẻ để giành giật khách.

Về phía người mua, ngoài việc có thể khó chịu khi được tư vấn giá nhà đất đắt đỏ và khác hoàn toàn với thông điệp truyền thông đã quảng cáo, đây cũng là cơ hội để khách hàng so sánh, thăm dò giá cả và tích lũy kinh nghiệm về thị trường bất động sản.

Lời khuyên cho người mua nhà trong thời đại giá ảo siêu rẻ tràn lan trên thị trường là nên lưu ý đọc kỹ thông điệp để tránh hiểu nhầm. Hãy mặc định tiền nào của ấy, hàng siêu rẻ thường có vấn đề. Đồng thời khách hàng nên có sự so sánh loại trừ những mức giá rẻ không tưởng để tránh mất thời gian và công sức vô ích.

Vũ Lê

Theo Vnexpress

Bài viết liên quan

quangcaogiua2

ctbv quangcaophai1ctbv quangcaophai2ctbv quangcaophai3ctbv quangcaophai4ctbv quangcaophai5

Thị trường & giá cả

Uber đồng ý để SoftBank mua cổ phần trị giá hàng tỉ USD

  • Mô tả Uber Technologies mới đây đồng ý với đề xuất của tập đoàn viễn thông Nhật Bản SoftBank trong việc mua cổ phần trị giá hàng tỉ USD của công ty, theo Bloomberg.

Quốc Cường Gia Lai lãi đột biến nhờ bán công ty con

  • Mô tả Doanh thu chỉ bằng 20% cùng kỳ, nhưng đại gia phố núi vẫn đạt lợi nhuận đột biến hàng trăm tỷ đồng nhờ chuyển nhượng vốn góp công ty con.

Thêm gần 2.000 nhân viên Vinasun thôi việc

  • Mô tả Vinasun chưa thoát khỏi đà lao dốc không phanh khi kết quả kinh doanh tăng trưởng âm hai chữ số và gần 2.000 nhân viên thôi việc trong quý III.
Thị trường & giá cả

Sản phẩm tiêu dùng

Giá rau một số tỉnh phía Nam tăng 3 - 4 lần

  • Mô tả Nhiều ngày qua ở khu vực miền Nam giá rau tăng đột biến và chưa có dấu hiệu giảm. Nhiều loại rau thơm bán tại vườn tăng cao gấp 3-4 lần.

Nikkei: Người Nhật hối hận vì chê cười Vinmart của Việt Nam

  • Mô tả Vingroup dự kiến tăng số lượng cửa hàng VinMart Plus lên 3.000 vào năm 2018 và 10.000 vào năm 2019.

Tràn lan hàng Trung Quốc 'đội lốt' hàng Việt

  • Mô tả Nhiều doanh nghiệp Việt tiếp tay cho Trung Quốc, bỏ mác “Made in China” trước khi về nước để tiêu thụ nhưng không bị phát hiện khiến người tiêu dùng hoang mang.
Sản phẩm tiêu dùng

Vàng & ngoại tệ

Thẻ tín dụng có thể không được rút quá 5 triệu đồng mỗi ngày

  • Mô tả Hạn mức thấp để khách chỉ sử dụng trong các trường hợp cần thiết, phù hợp với thông lệ các nước và cũng nhằm hạn chế rủi ro.

Giá vàng trong nước và thế giới 13/11/2017

  • Mô tả Vàng SJC 1L - 10L 36.420 36.620 Vàng SJC 5c 36.420 36.640 Vàng SJC 0.5c, 1c, 2c 36.420 36.650 Vàng nhẫn SJC 99,99 5p,1c,2c,5c 35.290 35.690

Tỷ giá ngoại tệ 13/11/2017

  • Mô tả AUD AUST.DOLLAR 17,191.55 17,295.32 17,449.60 CAD CANADIAN DOLLAR 17,625.26 17,785.33 18,015.90 CHF SWISS FRANCE 22,485.80 22,644.31 22,937.87
Vàng & ngoại tệ

Nông lâm thủy sản

Trồng xoài Tứ Quý thu nhập 350 triệu đồng/ha mỗi năm

  • Mô tả Xoài Tứ Quý cho trái quanh năm với năng suất đến hơn 30 tấn/ha/năm giúp nông dân có thu nhập từ 250 - 350 triệu đồng/năm/ha.

Thị trường Trung Quốc thay đổi, nhiều DN Việt lao đao

  • Mô tả Doanh nghiệp Việt Nam cần thay đổi cách làm ăn với Trung Quốc nếu không muốn đánh mất thị trường rộng lớn vào tay các nước khác.

Tắc đường sang Trung Quốc, 4 triệu tấn lợn lo ế nặng

  • Mô tả Theo các chuyên gia, thịt lợn bế tắc đầu ra là do ngành chăn nuôi mới làm tốt khâu sản xuất, còn khâu chế biến và tổ chức thị trường vẫn bị bỏ ngỏ, như giết mổ thủ công và bán thịt tươi ngoài chợ lâu nay.
Nông lâm thủy sản

Kết quả xổ số

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 17/11/2017

  • Mô tả xổ số Bình Dương xổ số Trà Vinh xổ số Vĩnh Long xổ số Gia Lai xổ số Ninh Thuận xổ số Hải Phòng xổ số Điện toán 123 xổ số Thần tài ngày 17/11/2017

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 16/11/2017

  • Mô tả xổ số An Giang xổ số Bình Thuận xổ số Tây Ninh xổ số Bình Định xổ số Quảng Bình xổ số Quảng Trị xổ số Hà Nội xổ số Điện toán 123 xổ số Thần tài ngày 16/11/2017

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 15/11/2017

  • Mô tả xổ số Cần Thơ xổ số Đồng Nai xổ số Sóc Trăng xổ số Đà Nẵng xổ số Khánh Hòa xổ số Bắc Ninh xổ số Điện toán 123 xổ số Điện toán 6x36 xổ số Thần tài ngày 15/11/2017
Kết quả xổ số

Video

Cuộc sống bên trong khu ổ chuột ở trung tâm Sài Gòn

  • Mô tả Khu Mả Lạng nổi tiếng với tệ nạn và những căn nhà ổ chuột sẽ bị giải toả để xây dựng trung tâm thương mại cao cấp.

Khám phá chợ vàng bán theo ký ở Dubai

  • Mô tả Mỗi tháng khu chợ vàng này thu hút hàng triệu lượt khách và trở thành một trong những địa điểm buôn bán tấp nập nhất của Tiểu vương quốc Dubai

THVL | Bản tin thị trường (30/03/2017)

  • Mô tả Bản tin gồm các phần tin chính sau : 1. Hiện nông dân trồng sen ở huyện Tam Nông tỉnh Đồng Tháp đang bước vào thu hoạch hương sen chính vụ… 2. Các cơ sở bưởi da xanh xuất khẩu ở huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre cho biết từ sau tết nguyên đáng đến nay giá bưởi da xanh luôn đứng ở mức cao...
Video

giaiphapthitruong2

mekong1

quangcaophai4quangcaophai5

quangcaophai6

logo

                 

 

                 Công ty liên kết truyền thông 24H                                                                         

                  Phiên bản đang xây dựng và thử nghiệm chờ xin giấy phép        Hotline : 0919.482 666