hotline transparent 0919.482 666

facebookcoccocyoutube

Đăng nhập | Đăng ký

logo

doanhnghiep24h.net

doanhnghiep24h.vn

Bất động sản

Giới đầu tư bất động sản muốn tháo chạy khỏi Vân Phong

  • Mô tả Giá đất huyện Vạn Ninh đã giảm nhiệt, giao dịch đóng băng, các sàn bất động sản cũng đồng loạt nghỉ và "cò" địa ốc trở về với

4 thay đổi có thể gây sốc cho thị trường đất nền Sài Gòn

  • Mô tả Thanh khoản giảm, nhà đầu tư lướt sóng rời đường đua, nguy cơ bán tháo chực chờ có thể gây khó cho thị trường đất nền.

Giao dịch đất nền Sài Gòn giảm mạnh

  • Mô tả Khoảng 10 ngày qua, tại khu Đông TP HCM, mãi lực đất nền thuộc các quận 2, 9, Thủ Đức đồng loạt chững lại, giá đi ngang.

Các văn phòng môi giới bất động sản “tháo chạy” khỏi Phú Quốc

  • Mô tả Trước các quyết định thanh tra những sai phạm về đất đai và những quyết định về việc tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa

Thực hư việc "cháy hàng" bất động sản

  • Mô tả Để nâng cao "vị thế" dự án, nhiều chủ đầu tư, đơn vị môi giới đã không ngại dùng những chiêu độc nhằm thu hút khách hàng

4 cách đầu tư bất động sản lãi cao

  • Mô tả Săn nhà đất bán gấp giá rẻ hoặc mua khi có đơn đặt hàng thuê dài hạn sẽ giúp nhà đầu tư đạt lợi nhuận lý tưởng.

Sốt đất do dịch chuyển kênh đầu tư mạnh nhất 10 năm

  • Mô tả Chứng khoán khó lường; vàng, ngoại tệ ít có cơ hội chốt lời; tiền ảo chưa chính thống là lý do khiến nhà đầu tư đổ tiền

Dân đầu cơ đất nền đang “mắc cạn” ở Phú Quốc

  • Mô tả Không ra được hàng, thậm chí bán tháo, cắt lỗ là tình trạng đang diễn ra đối với những nhà đầu tư mạo hiểm "lướt sóng" đất nền
  • Tin con

    Tỷ giá ngoại tệ 28/05/2018

Triệu phú bất động sản tiết lộ 12 nơi nên tránh khi mua nhà, đất

Những căn nhà siêu nhỏ tại trung tâm Sài Gòn

  • Mô tả Vì kế sinh nhai, nhiều gia đình ở trung tâm Sài Gòn chấp nhận ở trong những căn nhà chỉ rộng từ 2 đến chưa đầy 7 mét vuông.

Vì sao người Trung Quốc dòm ngó bất động sản Việt Nam?

  • Mô tả Nhờ giá cả còn thấp hơn so với các nước láng giềng như Singapore và Thái Lan, bất động sản Việt Nam đang thu hút nhiều khách

Lãi đậm từ thuê nhà để cho thuê lại

  • Mô tả Thuê nhà rồi đem cho thuê lại mang về lợi nhuận hấp dẫn nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vợ chồng anh Thuận

Đất nền tỉnh lẻ đang bị đánh lên tạo sốt ảo, nhà đầu tư cần cảnh tỉnh

  • Mô tả Đây là cảnh báo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trong báo cáo mới đây. Cụ thể, Cục Quản lý nhà

Có nên mua lúc thị trường diễn ra sốt đất?

  • Mô tả Sốt đất lan rộng ra nhiều tỉnh thành làm dấy lên lo ngại bong bóng giá cùng với nỗi băn khoăn có nên đầu tư mua vào lúc này.
  • Tin con


Rao bán đảo, đất rừng tại Vân Đồn

  • Mô tả Một môi giới bất động sản tại Vân Đồn đang rao bán đảo Sậu Nam, một hòn đảo nguyên sinh tại đây. Theo giới thiệu, đảo có diện tích

Nhà phố, đất nền giảm nhiệt

  • Mô tả Hai ngày nay khu vực quận 9, tâm điểm của sốt đất thời gian qua, đặc biệt im ắng. Người bán nhiều hơn người mua nên giá đất

Chiêu rao bán nhà đất nửa giá để câu khách

 
Chủ nhật, 22/10/2017 | 06:00 GMT+7
 

Đất nền 300 triệu đồng được chào bán dọc cao tốc Long Thành - Dầu Dây nhưng giá trị thật đắt gấp đôi so với quảng cáo.

Khảo sát của VnExpress, vài tuần nay, khá nhiều bảng quảng cáo tự phát chào bán đất nền giá siêu rẻ tại khu Đông Sài Gòn, đặc biệt xuất hiện khá dày trên đường cao tốc Long Thành - Dầu Dây, đoạn đi qua quận 9. Các nền đất giá chỉ 300 triệu đồng đã thu hút nhiều khách hàng gọi điện tìm mua.

Vợ chồng ông Niên sống tại phường Phước Long B, quận 9, thường đi ngang đoạn đường này đã gọi điện cho môi giới thăm dò thực hư. Kết quả là môi giới chỉ chào nửa giá để câu khách, giá trị thật của một nền đất tại huyện Bình Chánh, TP HCM, từ 650-700 triệu đồng trở lên tùy diện tích. Sở dĩ môi giới chỉ đưa ra mức giá 300 triệu đồng vì số tiền còn lại sẽ tư vấn cho khách vay ngân hàng, đảm bảo 100% giải ngân nhanh chóng.

Ông Niên chia sẻ, hai vợ chồng tuy bị ngỡ ngàng vì giá thật cao hơn gấp đôi giá chào bán nhưng cũng muốn đi xem để mua vì thấy khá rẻ. Song môi giới nhanh nhảu tư vấn luôn, hiện nay không còn nền đất 650-700 triệu đồng vì đã hết hàng. Nếu khách quan tâm có thể mua nền mặt tiền, giá cao hơn vài trăm triệu nữa… “Thấy giá bán đang đi quá xa so với túi tiền đang có, cuối cùng, vợ chồng tôi đành lẳng lặng rút lui”, ông Niên cho hay.

Đất nền được chào giá 300 triệu đồng nhưng thực tế giá trị thật 650-700 triệu đồng và đã hết hàng, chỉ còn sản phẩm giá đắt hơn. Ảnh: Vũ Lê

Không chỉ có đất nền đang được môi giới chào nửa giá để câu khách, ngay cả căn hộ chung cư cũng áp dụng chiến thuật tung giá ảo kiểu này, thậm chí mức giá chào ra chỉ bằng một phần ba, một phần tư giá trị thật của tài sản.

Cụ thể, một dự án căn hộ xanh liền kề quận 1, TP HCM, được chào bán rầm rộ trên mạng xã hội với thông điệp “chỉ 380 triệu đồng” nhưng thực tế giá này lên đến bạc tỷ. Mức giá mềm vài trăm triệu đồng được chào hàng với mục đích cò mồi, thu hút sự quan tâm của người mua và nhử khách đăng ký giữ chỗ qua các kênh internet, điện thoại hoặc trực tiếp.

Nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản và hơn 5 năm làm môi giới nhà phố riêng lẻ tại TP HCM, ông Đoàn Quốc Duyệt cho biết, các lô đất, nhà liền thổ, căn hộ được chào bán với mức giá rẻ bèo, vài trăm triệu đồng một sản phẩm thực chất chỉ là chiêu câu khách cực kỳ thịnh hành và phổ biến gần đây.

Chiêu rao bán nhà đất nửa giá để câu khách 1

Giá chào bán căn hộ trên mạng xã hội ngày 22/10 thoạt nhìn khá rẻ nhưng đây chỉ là một phần nhỏ giá trị tài sản và là chiêu câu khách thịnh hành tại TP HCM hiện nay. Ảnh chụp màn hình

Nguyên nhân chiến thuật chèo kéo bằng giá rẻ kiểu này thịnh hành là hiện nay ngoài việc tìm hiểu thông tin thực tế tại dự án, khách hàng có xu hướng tiếp cận qua kênh quảng cáo bằng biển báo, truyền thông chính thống và mạng xã hội để so sánh giá. Tâm lý khách hàng thăm dò, khảo sát giá nhiều vì sợ bị hớ, sợ mua lầm giá đắt.

Về phía doanh nghiệp, các chủ đầu tư chấp nhận chiêu tung giá ảo qua các kênh quảng cáo truyền thống lẫn hiện đại nhằm đánh vào tâm lý ham rẻ của người tiêu dùng. Vì chuộng giá rẻ, khách hàng chắc chắn sẽ tìm đến dự án qua thông điệp nhà đất giá không tưởng, từ đó, nâng cao hiệu quả truyền thông, thu hút nhiều người quan tâm sản phẩm. Đến khi dự án có nhiều người biết đến thì giá trị thật có cao hơn sẽ được đội ngũ tư vấn giải thích, cũng là bài toán sàng lọc khách hàng tiềm năng và bám chặt nhóm khách hàng mục tiêu (có khả năng chi trả thật sự).

Ông Duyệt cho biết thêm, có khá nhiều dự án nằm gần nhau, khoảng cách 2-5km, đã áp dụng phương thức chào giá ảo rẻ bất ngờ hoặc rẻ không tưởng để cạnh tranh giành khách hàng. Thậm chí, mức giá rẻ còn là mồi nhử để môi giới bán những sản phẩm khác có giá trị cao hơn vì hàng rẻ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Mặt tích cực của chiêu trò này, theo ông Duyệt, là tạo ra hiệu quả truyền thông, biến dự án thành thỏi nam châm hút khách nhờ giá cực rẻ. Thế nhưng mặt trái của chính sách chào giá ảo là tạo ra tình trạng nhiễu loạn giá trên thị trường. Do các đơn vị bán hàng phải cạnh tranh thị phần nên khó tránh khỏi việc các bên đua nhau chào giá ảo siêu rẻ để giành giật khách.

Về phía người mua, ngoài việc có thể khó chịu khi được tư vấn giá nhà đất đắt đỏ và khác hoàn toàn với thông điệp truyền thông đã quảng cáo, đây cũng là cơ hội để khách hàng so sánh, thăm dò giá cả và tích lũy kinh nghiệm về thị trường bất động sản.

Lời khuyên cho người mua nhà trong thời đại giá ảo siêu rẻ tràn lan trên thị trường là nên lưu ý đọc kỹ thông điệp để tránh hiểu nhầm. Hãy mặc định tiền nào của ấy, hàng siêu rẻ thường có vấn đề. Đồng thời khách hàng nên có sự so sánh loại trừ những mức giá rẻ không tưởng để tránh mất thời gian và công sức vô ích.

Vũ Lê

Theo Vnexpress

ctbv quangcaophai1ctbv quangcaophai2ctbv quangcaophai3ctbv quangcaophai4ctbv quangcaophai5

quangcaophai2ctbv quangcaophai1

quangcaophai1

quangcaophai

Thị trường & giá cả

Cả ô tô mới lẫn cũ đều ‘cháy hàng’

  • Mô tả Khảo sát các đại lý kinh doanh ô tô tại TP.HCM cho thấy không chỉ ô tô đời mới nhập khẩu đang khan hiếm hàng do thủ tục

Giá hàng hóa ‘nhảy múa’ vì giá xăng liên tục tăng

  • Mô tả Tổng cục Thống kê vừa công bố chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 5-2018 tăng 0,55% so với tháng trước - tháng có CPI tăng cao nhất

Xuất ngoại hái nấm, làm điều dưỡng lương 37-72 triệu/tháng

  • Mô tả Thời gian làm việc 8 tiếng/ngày, hai ngày cuối tuần được nghỉ hoặc tùy điều kiện mùa vụ có thể tính theo thời gian tăng ca
Thị trường & giá cả

Sản phẩm tiêu dùng

Shipper 'cày cuốc' xuyên đêm, 'hốt bạc' mùa World Cup

  • Mô tả Do đang vào dịp World Cup nên lượng khách đặt và yêu cầu giao đồ ăn, đồ nhậu đêm tăng cao. Nhiều shipper đã quyết định "cày cuốc"

Thái Lan xuất khẩu phở Việt

  • Mô tả Phở Việt hiện thuộc nhóm sản phẩm xuất khẩu bán chạy nhất trong dây chuyền công nghiệp của doanh nghiệp Thái Lan.

Thị trường đồ lót: Sự cạnh tranh khốc liệt mang tên ‘đồ lót siêu rẻ’

  • Mô tả Được đánh giá là một thị trường đầy tiềm năng, các sản phẩm đồ lót từ các thương hiệu nổi tiếng nước ngoài đến các sản phẩm
Sản phẩm tiêu dùng

Vàng- Ngoại tệ- Chứng khoán

Chứng khoán lại "sập sàn", VN-Index thủng mốc 1.000 điểm

  • Mô tả Thị trường chứng khoán Việt Nam trong phiên giao dịch đầu tuần 18-6 diễn ra hết sức ảm đạm. Áp lực bán mạnh về cuối phiên

Đăng ký Internet Banking phải dùng số điện thoại 'chính chủ'

  • Mô tả Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra văn bản yêu cầu các ngân hàng thương mại phải đảm bảo số điện thoại đăng ký dịch vụ ngân hàng

Giá vàng trong nước và thế giới 18/06/2018

  • Mô tả Vàng SJC 1L - 10L 36.700 36.870 Vàng SJC 5 chỉ 36.700 36.890 Vàng SJC 0.5 chỉ, 1 chỉ, 2 chỉ 36.700 36.900
Vàng- Ngoại tệ- Chứng khoán

Nông lâm thủy sản

Giá trứng gà, vịt tăng kỷ lục

  • Mô tả Giá trứng gà, vịt tăng liên tục trong 2 tháng gần đây và đang đứng ở mức kỷ lục khi giá bán lẻ vượt ngưỡng 26.000 đồng/chục

Thấp thỏm với cây "tỉ đô"

  • Mô tả Vài năm trước, khi nghe những thông tin đồn thổi về giá trị kinh tế siêu lợi nhuận của cây mắc ca, người dân Tây Nguyên đã
  • Tin con

     

Giá dừa Bến Tre thấp kỷ lục 2.500 đồng/trái vì Trung Quốc ngưng mua

  • Mô tả Mấy tháng nay, giá dừa khô ở tỉnh Bến Tre liên tục lao dốc. Theo nhiều nông dân, nếu hai tháng trước, giá dừa có phần giảm mạnh
Nông- Lâm- Thủy sản

Kết quả xổ số

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 23/06/2018

  • Mô tả xổ số Nam Định xổ số Điện toán 123 xổ số Điện toán 6x36 xổ số Thần tài xổ số Đà Nẵng xổ số Đắk Nông xổ số Quảng Ngãi

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 22/06/2018

  • Mô tả xổ số Hải Phòng xổ số Điện toán 123 xổ số Thần tài xổ số Gia Lai xổ số Ninh Thuận xổ số Bình Dương xổ số Trà Vinh xổ số Vĩnh Long

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 21/06/2018

  • Mô tả xổ số Hà Nội xổ số Thần tài xổ số Bình Định xổ số Quảng Trị xổ số An Giang xổ số Bình Thuận xổ số Tây Ninh Thứ năm ngày 21/06/2018
Kết quả xổ số

Video

Thử ăn sung Mỹ rất thơm ngon, trồng ở Đồng Nai

  • Mô tả Một quả sung Mỹ có trọng lượng lên đến 100g, to bằng nắm tay người, mùi thơm, vị ngọt thanh và có thể ăn luôn cả vỏ đã thu hút

Thợ đào Trung Quốc vẫn lãi nếu Bitcoin mất nửa giá

  • Mô tả Đào Bitcoin tại Trung Quốc sinh lời cao đến mức nếu đồng tiền ảo này mất giá một nửa so với hiện nay thì các thợ đào

Sự thật về hàng điện tử, điện lạnh 'hiệu' giá siêu rẻ

  • Mô tả Chỉ còn hơn 1 tháng nữa là đến Tết Nguyên đán, nhu cầu mua hàng điện tử, điện lạnh của người dân cũng dần tăng cao.
Video

giaiphapthitruong2

mekong1

quangcaophai4quangcaophai7

quangcaophai6