hotline transparent 0919.482 666

facebookcoccocyoutube

Đăng nhập | Đăng ký

logo

doanhnghiep24h.net

doanhnghiep24h.vn

Bất động sản

Bất động sản cuối năm tái diễn cảnh 'treo dê bán chó'

  • Mô tả Sau vụ việc một số chủ đầu tư, công ty môi giới bị cơ quan công an khởi tố về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản

Giá nhà thành phố cao gấp 28 lần thu nhập người trẻ

Căn nhà 5 m2 tại Bắc Kinh giá gần 200.000 USD

  • Mô tả Căn nhà chỉ rộng 5,6 m2 vừa được bán đấu giá 1,28 triệu nhân dân tệ, tương đương 182.000 USD trong "cơn khát" hộ khẩu tại

Giá đất TP HCM tăng gấp ba sau mỗi thập niên

  • Mô tả Có 22 năm hoạt động trong lĩnh vực tài chính - bất động sản, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa

Dòng tiền đang chảy vào loại hình BĐS nào, đâu là thị trường đầu tư sáng giá?

Tập đoàn Bất động sản 5 sao ngang nhiên rao bán "dự án ma" ở Tây Ninh

  • Mô tả Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cho hay, dự án Khu nhà ở xã hội An Phú, huyện Gò Dầu đang được rao bán rầm rộ trên mạng xã hội là dự án “ma”.

Miếng bánh đất nhà xưởng nhiều người tranh

Số dự án nhà ở giảm kỷ lục

  • Mô tả Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa công bố báo cáo về xu thế sụt giảm của thị trường bất động sản, trong đó dẫn nguồn dữ liệu

Ngang nhiên lập dự án ma trên hành lang quốc lộ 1A

  • Mô tả Vị trí đất thuộc đất giáo dục, một phần nằm trên lộ giới QL1A nhưng được vẽ lên khu dân cư và rao bán công khai.

Loạn giám đốc sàn bất động sản tự phong

  • Mô tả Chung tự giới thiệu là giám đốc sàn bất động sản, nhưng thực tế chỉ là cộng tác viên cho một số đơn vị phân phối.

Bất động sản Hưng Thịnh bị khách hàng tố lừa đảo dự án nào?

  • Mô tả Mặc dù dự án khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường vẫn đang chỉ là đất ruộng và đang dính loạt sai phạm nhưng bất động sản Hưng Thịnh

Ngân hàng bán đấu giá 27 căn chung cư

  • Mô tả 27 căn hộ tại chung cư The Era Town, quận 7 đang được BIDV chi nhánh Gia Định bán phát mãi với giá

Săn lùng toà nhà cũ để kinh doanh

  • Mô tả Các tòa nhà xây dựng 30 năm trước ở lõi trung tâm vẫn hút khách thuê mở văn phòng, bán cà phê, ẩm thực, thời trang.

Lại bị tráo sổ đỏ khi cho xem nhà

  • Mô tả Kẻ gian đã nhờ người giả chủ nhà ký hợp đồng ủy quyền cho người khác, người được ủy quyền thực hiện thủ tục mua bán nhà trót lọt.

Đất Bình Dương giáp ranh Sài Gòn tăng giá

  • Mô tả Được ví là sân sau của TP HCM, bất động sản Bình Dương đặc biệt là các khu vực giáp ranh với Sài Gòn đang tăng giá mạnh t

"Đột nhập" điểm nóng đất Long Thành của giới đầu tư địa ốc

  • Mô tả Khảo sát tình hình giao dịch của một số dự án quanh khu vực sân bay, cho thấy tỉ lệ giao dịch trung bình đạt khoảng 90%

Lo xa khi TP.HCM áp dụng bảng giá nhà mới

 
 
 
(PL)- Bảng giá nhà mới tăng, mức lệ phí trước bạ và thuế thu nhập mà người mua bán nhà nộp sẽ tăng theo.
 

UBND TP.HCM vừa ban hành bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP. Theo đó, mức giá nhà mới tăng 5%-10% so với giá cũ. Theo các doanh nghiệp và chuyên gia, bảng giá nhà này vẫn thấp hơn nhiều so với giá nhà thực tế đang giao dịch nhưng vẫn sẽ tác động ít nhiều đến thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM trong thời gian tới.

Đóng thêm thuế, phí trước bạ

TP vừa ra Quyết định 22/2019 ban hành bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP.HCM. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10-9-2019, thay thế Quyết định 66/2012/QĐ-UBND ngày 28-12-2012.

Trong đó, biệt thự trệt chia làm ba loại với giá 6,4-7,6 triệu đồng/m2 (mức giá cũ là 5,3-6,4 triệu đồng/m2), tính ra bảng giá nhà biệt thự trệt tăng 1,1-1,2 triệu đồng/m2. Biệt thự lầu chia làm năm loại với giá 3,6-7,1 triệu đồng/m2, tăng từ 600.000 đến 1,5 triệu đồng/m2. Nhà phố liền kề trệt chia làm tám loại với giá 1,1-4,9 triệu đồng/m2 (giá cũ từ 940.000 đến 4,1 triệu đồng/m2)… Quyết định này không điều chỉnh giá nhà chung cư. Bảng giá nhà ở theo Quyết định 22/2019 đã tăng 5%-10% so với quyết định trước đây.

Theo ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc L&L Group, giống như bảng giá đất, bảng giá nhà do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là UBND cấp tỉnh) ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Về pháp lý, cơ quan thuế sẽ căn cứ giá nhà, đất tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ trong chuyển nhượng BĐS dựa vào bảng giá trên.

Tuy nhiên, trong thực tế chuyển nhượng BĐS nhiều năm qua, bên bán và bên mua đều “bắt tay” nhau, khai giá trị nhà, đất thấp hơn so với giá trị thực tế giao dịch để giảm thiểu mức thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ phải nộp. Ví dụ, giá trị nhà phố một trệt giao dịch thực tế hai tỉ đồng nhưng chỉ khai trong hợp đồng chuyển nhượng ra công chứng bằng hoặc nhỉnh hơn một chút so với bảng giá nhà TP đưa ra (khoảng 200-300 triệu đồng). “Bảng giá này Nhà nước ban hành để tránh thất thoát lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp trong giao dịch BĐS” - ông Minh nói.

Luật sư Trần Xoa, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho biết theo quy định pháp luật, trong giao dịch chuyển nhượng nhà ở cũng như đất, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân là 2% tính trên giá trị chuyển nhượng. Bên mua thì đóng lệ phí trước bạ là 0,5% tính trên bảng giá nhà của UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm nộp.

Vì vậy, với bảng giá nhà tăng thì theo luật sư Xoa, lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp sẽ tăng theo. “Bảng giá nhà trước đây ban hành năm 2012, sau bảy năm TP mới ban hành bảng giá mới, mức tăng 5%-10% là không nhiều. Hơn nữa, giá nhà thực tế trên thị trường hiện nay đã tăng rất cao so với bảng giá nhà mà TP ban hành. Chưa kể thỏa thuận riêng giữa người mua và người bán nên mức lệ phí trước bạ và số tiền thuế phải đóng sẽ gần như không thay đổi” - luật sư Xoa phân tích.

Sẽ tác động nhưng không đáng lo

Với bảng giá nhà ở mới ban hành, ông Nguyễn Duy Minh cho rằng nguồn thu từ lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch chuyển nhượng BĐS sẽ tăng, qua đó tăng ngân sách nhà nước.

Theo ông Minh, mức tăng 5%-10% là chấp nhận được vì qua nhiều năm giá BĐS tại TP.HCM cũng đã tăng rất cao. “Bảng giá nhà mới TP ban hành sẽ không tác động nhiều đến thị trường BĐS vì giá này còn rất thấp so với giá nhà, đất thực tế” - ông Minh tin tưởng.

Tuy nhiên, chuyên gia BĐS Đỗ Hoàng Dương thì cho rằng TP đưa ra bảng giá nhà mới khi áp dụng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người mua nhà. Cụ thể là mức lệ phí trước bạ, thuế phải nộp khi người dân giao dịch nhà, đất sẽ tăng. Ngoài ra, về phía chủ đầu tư, nhất là những dự án nhà phố, biệt thự, khi TP áp bảng giá nhà mới cao hơn bảng giá cũ thì có thể chủ đầu tư sẽ tính vào trong giá thành sản phẩm. Khi đó người mua sẽ phải mua nhà với giá cao hơn.

Tuy nhiên, ông Dương cũng nhận định bảng giá nhà mới có tác động nhưng không nhiều, không đến mức khiến giá nhà TP.HCM tăng vọt lên. “Bảng giá này sau bảy năm mới thay đổi, mức tăng 5%-10% là thỏa đáng. Với bảng giá nhà mới, cái được là Nhà nước tăng nguồn thu, giảm thất thu tiền thuế, lệ phí trước bạ” - ông Dương nêu ý kiến.

QUANG HUY/THEO PLO.VN

quangcaogiua1

ctbv quangcaophai2ctbv quangcaophai3ctbv quangcaophai4ctbv quangcaophai5

quangcaophai2ctbv quangcaophai1

quangcaophai1

quangcaophai

Thị trường & giá cả

Bộ Công thương nói gì khi Mỹ áp thuế 456% lên thép Việt Nam?

  • Mô tả Nghi ngờ một số loại thép Việt Nam có xuất xứ từ Hàn Quốc và Đài Loan - Trung Quốc nên Mỹ đã quyết định áp thuế lên tới 456%.

Đua nhau làm điện gió, điện mặt trời

  • Mô tả Dù biết tình hình truyền tải điện đang gặp khó khăn, nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn bằng mọi giá triển khai các dự án điện gió

Thị trường ngày 05/11: Dầu, đồng, nhôm tiếp đà tăng, quặng sắt thấp nhất 2 tuần

  • Mô tả Chốt phiên giao dịch đêm qua lạc quan về thỏa thuận thương mại Mỹ - Trung Quốc sẽ được ký kết trong tháng này khiến dầu
Thị trường & giá cả

Sản phẩm tiêu dùng

Vụ xưởng sản xuất thịt chó đóng hộp: “Chó cũng như gà“!

  • Mô tả Những thông tin về xưởng sản xuất thịt chó đang khiến nhiều người bức xúc. Nhiều người lên tiếng phản đối sản xuất sản phẩm

Săn hàng giảm giá ngày 12-12, khách hàng “dính” giá trên trời!?

  • Mô tả Vẫn còn tình trạng các gian hàng trên sàn thương mại điện tử đẩy giá cao ngất ngưởng hạ không đáng kể trong ngày giảm giá

Rao một đằng tính tiền 1 nẻo: Bán hàng online khiến khách “chạy mất dép“

  • Mô tả Rao bán một giá, tính tiền một giá, rồi quảng cáo một đằng, chất lượng một nẻo, thậm chí cân thiếu…là những tình trạng
Sản phẩm tiêu dùng

Vàng- Ngoại tệ- Chứng khoán

Cẩn trọng mua tiền lì xì 'độc, lạ'

  • Mô tả Còn gần một tháng nữa đến Tết Nguyên đán 2020, thời điểm này, các đầu nậu kinh doanh tiền lì xì “độc, lạ” đã bắt đầu

Khách vay tiền bị ép mua bảo hiểm nhân thọ

  • Mô tả Chuẩn bị gần xong các thủ tục, chị Lộc được nhân viên ngân hàng thông báo phải mua bảo hiểm nhân thọ 12 triệu đồng

Bộ Công an cảnh báo thủ đoạn nhắn tin mạo danh ngân hàng

  • Mô tả Theo Bộ Công an, đây là thủ đoạn mới, rất tinh vi. Dịp cuối năm khi khối lượng giao dịch trong tài khoản ngân hàng gia tăng
Vàng- Ngoại tệ- Chứng khoán

Nông lâm thủy sản

Giáp Tết, thanh long tăng giá cao

  • Mô tả Thanh long đang tăng giá lên 15.000 đồng một kg, gấp đôi so với cách đây 2 tháng và có thể còn đắt hơn nữa vào sát Tết.

Lùng mua heo mọi ăn Tết

  • Mô tả Giá heo hơi thường đang tiến sát giá heo rừng lai (heo mọi) nên mùa Tết năm nay nhiều gia đình đổ xô đặt mua giống heo

Thông thật giá tiền triệu đắt khách mùa Noel

  • Mô tả Chia sẻ với VnExpress, đại diện Công ty Green Life Investment cho biết, năm nay nhập về 500 cây thông thật từ Đức
Nông- Lâm- Thủy sản

Kết quả xổ số

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 27/08/2019

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 22/12/2019

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 21/12/2019

Kết quả xổ số

Video

Cận cảnh con cá ngừ lớn nhất từ trước đến nay ngư dân Phú Yên câu được

  • Mô tả Con cá ngừ quý hiếm dài hơn 2 m, thường dùng chế biến món sushi và sashimi ở Nhật Bản, được câu tại vùng biển Trường Sa.
  • Tin con

     

Vụ lừa đảo 3 tỷ USD Bitcoin chấn động Ấn Độ

  • Mô tả Một nhóm cảnh sát bị cáo buộc tham nhũng, một chính trị gia đã bỏ trốn có liên quan đến vụ án lừa đảo tiền ảo tại Ấn Độ.

Thử ăn sung Mỹ rất thơm ngon, trồng ở Đồng Nai

  • Mô tả Một quả sung Mỹ có trọng lượng lên đến 100g, to bằng nắm tay người, mùi thơm, vị ngọt thanh và có thể ăn luôn cả vỏ đã thu hút
Video

giaiphapthitruong2

mekong1

quangcaophai4quangcaophai8

quangcaophai6

logo

                                 

 

  Công ty TNHH liên kết truyền thông 24H       

  Phiên bản đang xây dựng và chờ xin giấy phép      Hotline : 0919.482 666