hotline transparent 0919.482 666

facebookcoccocyoutube

Đăng nhập | Đăng ký

logo

doanhnghiep24h.net

doanhnghiep24h.vn

Bất động sản

Hơn 100 triệu đồng mỗi m2 biệt thự biển Đà Nẵng

  • Mô tả CBRE Việt Nam vừa công bố thị trường biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm với giá bán duy trì ở ngưỡng rất cao.

Lo xa khi TP.HCM áp dụng bảng giá nhà mới

  • Mô tả UBND TP.HCM vừa ban hành bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP. Theo đó, mức giá nhà mới

Triệu phú bán tháo 2 hòn đảo sau một đêm ở

  • Mô tả Mỹ - Ở tuổi 85, chẳng còn phiêu lưu nữa, triệu phú Albert Sutton muốn bán nhanh hai hòn đảo ông đã đầu tư vào gần chục triệu đôla.

Lý do bất động sản công nghiệp bước vào chu kỳ mới

  • Mô tả Chi phí rẻ, môi trường đầu tư dễ hòa nhập cùng tác động của thương chiến Mỹ - Trung đang mở ra cơ hội mới cho bất động sản

3 loại bất động sản hứa hẹn tăng nhiệt cuối năm 2019

  • Mô tả Bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng và tài sản khai thác cho thuê tốt được dự báo khuấy động thị trường cuối năm 2019.

Khách hàng tố giác địa ốc Alibaba lừa đảo

  • Mô tả Các khách hàng đã chuyển từ đơn khởi kiện vụ án gửi tòa án sang đơn tố giác tội phạm lên Bộ Công an về hành vi của Công ty Alibaba.

Giá bất động sản mặt tiền biển leo thang

  • Mô tả Nhiều dự án ven biển miền Trung đã tăng giá kỷ lục trong 3-4 năm qua, trùng với những cơn sốt đất lan rộng cả nước.

Chủ nhà chia căn hộ 59m2 thành 9 phòng cho thuê

  • Mô tả Ông chủ nhà ở một con phố tại Manhattan (New York, Mỹ) bổ nhỏ căn hộ của mình đến nỗi người muốn đi lên cầu thang phải quỳ.

Lao đao với dự án “ma”

  • Mô tả Hiện nay trên địa bàn phía Nam, có hàng ngàn dự án chậm tiến độ, dự án treo, dự án “ma” khiến người dân khổ sở.

Bỏ ra bạc tỉ: Đất không có, đòi tiền cũng không xong

  • Mô tả Chủ đầu tư nhiều lần hứa hẹn hoàn trả 100% tiền mua đất cho người dân nhưng đến nay lời nói chưa biến thành hành động.

Cho thuê phòng làm việc nhỏ bằng bốt điện thoại ở Nhật Bản

  • Mô tả Một vài công ty Nhật Bản đang thử nghiệm cho thuê bốt làm việc nhỏ bằng bốt điện thoại đặt tại các địa điểm công cộng.

Dự án Lovera Vista Khang Điền: Lách luật huy động vốn bằng hình thức 'đặt cọc giữ chỗ'?

  • Mô tả Mới đây, Chất lượng Việt Nam online nhận được phản ánh của bạn đọc liên quan đến dự án Lovera Vista Khang Điền dù chưa xây dựng xong

TPHCM quy hoạch khu đô thị Tây Bắc, hình thành nên một Phú Mỹ Hưng thứ hai?

  • Mô tả UBND TPHCM vừa giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc hoàn chỉnh nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc TPHCM.

Điều mờ ám ở dự án BĐS người Trung Quốc đầu tư

  • Mô tả Những dự án bất động sản có chủ đầu tư là doanh nghiệp đến từ Trung Quốc thì luôn có lượng người ở rất đông đến từ chính nước này.

Alibaba hủy ra mắt dự án khi công an tham dự

  • Mô tả Thông báo hoành tráng lễ ra mắt dự án ma ở Bình Thuận nhưng khi thấy có mặt của lực lượng công an, địa ốc Alibaba lại hủy buổi lễ.

Cả gan rao bán 200 ha đất công ở TP HCM

  • Mô tả Các sàn giao dịch bất động sản trên mạng ở TP HCM đã rao bán hàng trăm hecta đất công trước sự ngỡ ngàng của nhiều người

Lo xa khi TP.HCM áp dụng bảng giá nhà mới

 
 
 
(PL)- Bảng giá nhà mới tăng, mức lệ phí trước bạ và thuế thu nhập mà người mua bán nhà nộp sẽ tăng theo.
 

UBND TP.HCM vừa ban hành bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP. Theo đó, mức giá nhà mới tăng 5%-10% so với giá cũ. Theo các doanh nghiệp và chuyên gia, bảng giá nhà này vẫn thấp hơn nhiều so với giá nhà thực tế đang giao dịch nhưng vẫn sẽ tác động ít nhiều đến thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM trong thời gian tới.

Đóng thêm thuế, phí trước bạ

TP vừa ra Quyết định 22/2019 ban hành bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn TP.HCM. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10-9-2019, thay thế Quyết định 66/2012/QĐ-UBND ngày 28-12-2012.

Trong đó, biệt thự trệt chia làm ba loại với giá 6,4-7,6 triệu đồng/m2 (mức giá cũ là 5,3-6,4 triệu đồng/m2), tính ra bảng giá nhà biệt thự trệt tăng 1,1-1,2 triệu đồng/m2. Biệt thự lầu chia làm năm loại với giá 3,6-7,1 triệu đồng/m2, tăng từ 600.000 đến 1,5 triệu đồng/m2. Nhà phố liền kề trệt chia làm tám loại với giá 1,1-4,9 triệu đồng/m2 (giá cũ từ 940.000 đến 4,1 triệu đồng/m2)… Quyết định này không điều chỉnh giá nhà chung cư. Bảng giá nhà ở theo Quyết định 22/2019 đã tăng 5%-10% so với quyết định trước đây.

Theo ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc L&L Group, giống như bảng giá đất, bảng giá nhà do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là UBND cấp tỉnh) ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Về pháp lý, cơ quan thuế sẽ căn cứ giá nhà, đất tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ trong chuyển nhượng BĐS dựa vào bảng giá trên.

Tuy nhiên, trong thực tế chuyển nhượng BĐS nhiều năm qua, bên bán và bên mua đều “bắt tay” nhau, khai giá trị nhà, đất thấp hơn so với giá trị thực tế giao dịch để giảm thiểu mức thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ phải nộp. Ví dụ, giá trị nhà phố một trệt giao dịch thực tế hai tỉ đồng nhưng chỉ khai trong hợp đồng chuyển nhượng ra công chứng bằng hoặc nhỉnh hơn một chút so với bảng giá nhà TP đưa ra (khoảng 200-300 triệu đồng). “Bảng giá này Nhà nước ban hành để tránh thất thoát lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp trong giao dịch BĐS” - ông Minh nói.

Luật sư Trần Xoa, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho biết theo quy định pháp luật, trong giao dịch chuyển nhượng nhà ở cũng như đất, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân là 2% tính trên giá trị chuyển nhượng. Bên mua thì đóng lệ phí trước bạ là 0,5% tính trên bảng giá nhà của UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm nộp.

Vì vậy, với bảng giá nhà tăng thì theo luật sư Xoa, lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp sẽ tăng theo. “Bảng giá nhà trước đây ban hành năm 2012, sau bảy năm TP mới ban hành bảng giá mới, mức tăng 5%-10% là không nhiều. Hơn nữa, giá nhà thực tế trên thị trường hiện nay đã tăng rất cao so với bảng giá nhà mà TP ban hành. Chưa kể thỏa thuận riêng giữa người mua và người bán nên mức lệ phí trước bạ và số tiền thuế phải đóng sẽ gần như không thay đổi” - luật sư Xoa phân tích.

Sẽ tác động nhưng không đáng lo

Với bảng giá nhà ở mới ban hành, ông Nguyễn Duy Minh cho rằng nguồn thu từ lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch chuyển nhượng BĐS sẽ tăng, qua đó tăng ngân sách nhà nước.

Theo ông Minh, mức tăng 5%-10% là chấp nhận được vì qua nhiều năm giá BĐS tại TP.HCM cũng đã tăng rất cao. “Bảng giá nhà mới TP ban hành sẽ không tác động nhiều đến thị trường BĐS vì giá này còn rất thấp so với giá nhà, đất thực tế” - ông Minh tin tưởng.

Tuy nhiên, chuyên gia BĐS Đỗ Hoàng Dương thì cho rằng TP đưa ra bảng giá nhà mới khi áp dụng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người mua nhà. Cụ thể là mức lệ phí trước bạ, thuế phải nộp khi người dân giao dịch nhà, đất sẽ tăng. Ngoài ra, về phía chủ đầu tư, nhất là những dự án nhà phố, biệt thự, khi TP áp bảng giá nhà mới cao hơn bảng giá cũ thì có thể chủ đầu tư sẽ tính vào trong giá thành sản phẩm. Khi đó người mua sẽ phải mua nhà với giá cao hơn.

Tuy nhiên, ông Dương cũng nhận định bảng giá nhà mới có tác động nhưng không nhiều, không đến mức khiến giá nhà TP.HCM tăng vọt lên. “Bảng giá này sau bảy năm mới thay đổi, mức tăng 5%-10% là thỏa đáng. Với bảng giá nhà mới, cái được là Nhà nước tăng nguồn thu, giảm thất thu tiền thuế, lệ phí trước bạ” - ông Dương nêu ý kiến.

QUANG HUY/THEO PLO.VN

quangcaogiua1

ctbv quangcaophai2ctbv quangcaophai3ctbv quangcaophai4ctbv quangcaophai5

quangcaophai2ctbv quangcaophai1

quangcaophai1

quangcaophai

Thị trường & giá cả

Vật liệu xây dựng giả, nhái 'đội lốt' hàng thương hiệu lừa người tiêu dùng

  • Mô tả Vào dịp về cuối năm giá vật liệu xây dựng ngày càng được đẩy giá cao. Tuy nhiên mặt hàng này lại đang được làm giả rất nhiều

Thị trường ngày 11/9: Dầu quay đầu giảm, vàng thấp nhất 1 tháng trong khi kim loại đồng loạt tăng cao

  • Mô tả Chốt phiên giao dịch đêm qua 10/9, giá dầu quay đầu sụt giảm; vàng xuống mức thấp nhất 1 tháng; đường thô giảm mạnh

Cảnh báo 13 mặt hàng VN nguy cơ bị hàng Trung Quốc 'núp bóng'

  • Mô tả Danh sách cảnh báo các sản phẩm có nguy cơ bị điều tra phòng vệ thương mại, chống lẩn tránh thuế (cập nhật đến tháng 7-2019)
Thị trường & giá cả

Sản phẩm tiêu dùng

Lãi đậm mùa bánh trung thu

  • Mô tả Cứ tháng 7, tháng 8, đồng nghiệp lại ít thấy chị Hoa ở công ty vì chị bận đi bán bánh trung thu. Tháng 9, chị nhẩm lãi

Thị trường bánh Trung thu 2019: Đừng để ‘vàng thau lẫn lộn’

  • Mô tả Dù chưa tới Rằm tháng Tám (15/8 âm lịch) nhưng các loại bánh Trung thu truyền thống, handmade đã được bày bán.

Lazada không cho kiểm tra hàng khi nhận

  • Mô tả Khi mua hàng hóa, người tiêu dùng phải kiểm tra, xem xét thật kỹ mới quyết định trả tiền. Đặc biệt khi mua hàng qua mạng
Sản phẩm tiêu dùng

Vàng- Ngoại tệ- Chứng khoán

Giá vàng trong nước và thế giới 16/09/2019

Tỷ giá ngoại tệ 16/09/2019

Giá vàng trong nước và thế giới 09/09/2019

Vàng- Ngoại tệ- Chứng khoán

Nông lâm thủy sản

Đằng sau việc Trung Quốc giảm mạnh mua hàng Việt

  • Mô tả Thị trường Trung Quốc không ổn định, mặt khác Trung Quốc kiểm soát chặt việc vận chuyển qua cửa khẩu khiến đầu ra nhiều mặt hàng

Trung Quốc thiếu hụt 10 triệu tấn thịt lợn, nhưng dự trữ chỉ đáp ứng 1/10

  • Mô tả Tình trạng thiếu thịt lợn của Trung Quốc tiếp tục nghiêm trọng dù chính phủ nước này đã tuyên bố sẽ cung cấp thịt đông lạnh

Tặng hơn 600 triệu đồng cho người về quê lập nghiệp

  • Mô tả Một tỉnh của nước Ý vừa đề xuất cho ngay 27.000 USD (tương đương 621 triệu đồng) cho những người đến lập nghiệp tại
Nông- Lâm- Thủy sản

Kết quả xổ số

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 14/09/2019

  • Mô tả xổ số Nam Định xổ số Điện toán 123 xổ số Điện toán 6x36 xổ số Thần tài xổ số Đà Nẵng xổ số Đắk Nông xổ số Quảng Ngãi xổ số Bình Phước xổ số Hậu Giang xổ số Long An xổ số Tp.HCM
  • Tin con

    Trái thốt nốt đặc sản miền Tây

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 13/09/2019

Kết quả xổ số toàn quốc ngày 12/09/2019

  • Mô tả xổ số Hà Nội xổ số Điện toán 123 xổ số Thần tài xổ số Bình Định xổ số Quảng Bình xổ số Quảng Trị xổ số An Giang xổ số Bình Thuận xổ số Tây Ninh
  • Tin con

    Rủ nhau nếm thử “lộc trời” ở Bạc Liêu

Kết quả xổ số

Video

Cận cảnh con cá ngừ lớn nhất từ trước đến nay ngư dân Phú Yên câu được

  • Mô tả Con cá ngừ quý hiếm dài hơn 2 m, thường dùng chế biến món sushi và sashimi ở Nhật Bản, được câu tại vùng biển Trường Sa.
  • Tin con

     

Vụ lừa đảo 3 tỷ USD Bitcoin chấn động Ấn Độ

  • Mô tả Một nhóm cảnh sát bị cáo buộc tham nhũng, một chính trị gia đã bỏ trốn có liên quan đến vụ án lừa đảo tiền ảo tại Ấn Độ.

Thử ăn sung Mỹ rất thơm ngon, trồng ở Đồng Nai

  • Mô tả Một quả sung Mỹ có trọng lượng lên đến 100g, to bằng nắm tay người, mùi thơm, vị ngọt thanh và có thể ăn luôn cả vỏ đã thu hút
Video

giaiphapthitruong2

mekong1

quangcaophai4quangcaophai8

quangcaophai6

logo

                                 

 

  Công ty TNHH liên kết truyền thông 24H       

  Phiên bản đang xây dựng và chờ xin giấy phép      Hotline : 0919.482 666